Die Sanierung der Villa am Schieferberg: Von der Vergangenheit in eine moderne Zukunft

Die Sanierung der Villa am Schieferberg: Von der Vergangenheit in eine moderne Zukunft

Liebe Mitglieder und Freunde der Wohnungsgenossenschaft Blankenburg e.G.,

wir freuen uns, Ihnen die spannenden Fortschritte und Entdeckungen rund um die Sanierung der historischen Villa am Schieferberg, jetzt bekannt als Villa Harzer Forstamt, chronologisch näherzubringen. Von der ehemaligen DDR-Forstverwaltung über wechselnde private Eigentümer bis hin zu zukünftigen Wohnräumen für bis zu sechs Familien – diese Villa hat eine beeindruckende Transformation durchlaufen.

Der Startschuss: Planungen und erste Schritte

Zu Beginn standen umfangreiche Planungen an. Ein neues Treppenhaus musste integriert, Versorgungsleitungen neu verlegt und rund die Hälfte der Zimmer aufgrund jahrzehntelanger Nichtnutzung umfassend saniert werden. Die Vorfreude auf die Veränderungen war groß, und wir hielten Sie regelmäßig mit Updates auf dem laufenden.

Überraschende Funde: Bunker und Waffenkammer

Bei den Sanierungsarbeiten stießen wir auf zwei bemerkenswerte Entdeckungen: einen Bunker im Keller, ausgestattet mit stark gesicherten Türen, Fenstern, einer Gegensprechanlage und einem Luftfilter, sowie einer begehbaren Waffenkammer aus Stahl, vermutlich aus DDR-Zeiten. Diese Funde unterstrichen die historische Bedeutung des Gebäudes, auch wenn sie nicht weiter genutzt wurden. Die Waffenkammer wurde entfernt, um den Grundriss des Hauses optimal nutzen zu können.

Veränderungen im Inneren und Fortschritte im Dachgeschoss

Die Arbeiten im Inneren der Villa gingen zügig voran. Der Grundriss änderte sich durch das entfernen und hinzufügen von Wänden, sowie das schaffen neuer Durchgänge. Parallel dazu wurden mehrere hundert Meter an Strom-, Wasser- und anderen Versorgungsleitungen verlegt. Dank der Firma Weinrich aus Wernigerode konnte das gesamte Dachgeschoss entkernt werden, wodurch eine beeindruckende Fläche für zukünftige Nutzung entstand. Die Community wurde eingeladen, ihre Ideen zur Nutzung dieser großen Fläche mitzuteilen.

Sanierung der Fassade und Dacharbeiten

Parallel zu den Innenarbeiten erhielt die Fassade der Villa eine umfassende Sanierung. Sie wurde neu gestrichen, und beschädigte Bretter wurden ausgebessert. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und mit Solarpanelen für den Mieterstrom ausgestattet. Zudem erhielten alle Wohnungen entweder einen Balkon oder eine Terrasse, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Aufwertung des Außenbereichs

Die Firma “Der Schulze” aus Staßfurt leistete großartige Arbeit im Außenbereich, befreite den Hang von meterhohem Gras und schuf so eine klare Sicht auf das wachsende Projekt. Diese Maßnahmen waren ein wichtiger Schritt, um das Umfeld der Villa ebenso ansprechend zu gestalten wie das Gebäude selbst. Parallel dazu wurde die neue Zufahrt ,sowie diedazugehörigen Stellplätzen ausgekoffert, neu verfüllt und anschließend gepflastert. 

Öffentliche Präsentation und weitere Fortschritte

Die Sanierungsarbeiten näherten sich dem Ende, und wir konnten eine erste Präsentation für die Öffentlichkeit veranstalten. Eingeladen waren der Bürgermeister der Stadt Blankenburg, Mitarbeiter der Stadtverwaltung und Vertreter der regionalen Presse. Unsere Architektin, der Vorstand und Vertreter der Vermietung führten die Gäste durch die frisch sanierten Wohnungen und gaben spannende Einblicke in die zukünftigen Projekte.

Die ersten Wohnungen sind bezugsfertig

Im Dezember 2023 war es soweit: Die erste von neun Wohnungen in der Villa Harzer Forstamt war bezugsfertig. Die komplette Infrastruktur wurde erneuert, die Böden mit strapazierfähigem Vinyl-Belag versehen und die Wände mit umweltschonendem Lehmputz ausgestattet. Einige historische Elemente, wie die freistehende Badewanne und das Waschbecken im Badezimmer, konnten erhalten werden.

Aktuelle Wohnungsangebote

Seit Mai sind alle Wohnungen komplett bezugsfertig. Wir laden Sie herzlich ein, sich die aktuellen Wohnungsangebote auf unserer Landingpage anzusehen: https://wohnungsgenossenschaft-blankenburg.de/villa-harzer-forstamt

Bleiben Sie gespannt und verfolgen Sie den weiteren Bauverlauf hier und auf unseren Social-Media-Kanälen. Wir freuen uns auf Ihre Interaktion und darauf, unsere Gemeinschaft weiter wachsen zu sehen.

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